Descripción
Viví el estreno de tu próximo hogar!
Departamento de 1 dormitorio a estrenar en piso 7, diseñado para combinar comodidad, luz natural y funcionalidad en cada espacio.
Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada y sector de lavadero, generando un ambiente moderno y práctico para la vida diaria. El balcón al contrafrente con orientación Este aporta excelente luminosidad y una vista más tranquila y privada.
La unidad dispone de:• 1 dormitorio• 1 baño completo• Balcón al contrafrente• Cocina-lavadero integrada• Cochera incluida en el precio
El edificio, de planta baja y 10 pisos, ofrece amenities ideales para disfrutar todo el año:Terraza con solariumSector de parrillerosEntrega estimada: Septiembre 2026.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio pensado para disfrutar confort, diseño y calidad de vida.
EDIFICIO:Planta baja: Hall de ingreso y local comercial con ingreso independiente de 45 m2 exclusivos. Acceso a bicicletero, baño de servicio, contenedores, cocheras de planta baja (4 unidades), subsuelo de cocheras (7 unidades) y entrepiso de cocheras (7 unidades)
Semi piso de cocheras: 7 cocheras individuales a nivel + 1.10m acceso por rampa mecánica.Azotea: Solárium y sector parrilleros.
ESPECIFICACIONES TÉCNICASEstructura portante Hormigón Armado, sectores de frente y contrafrente con terminaciones vistas.Medianeras con doble muro de ladrillo. Visto exterior espesor 15cm aislación hidrofuga intermedia y tabique de ladrillo cerámico interior.Terminaciones interioresParedes de enlucido de yeso. En circulaciones y espacios comunes revoque fino o al fieltro o yeso.Revestimientos cerámicos esmaltados en baños y cocinas sobre mesada.Pisos de estar comedor e íntimo de porcelanato. En los dormitorios pisos de tipo flotante y en balcones y espacios comunes cerámicos esmaltados.Los cielorrasos serán suspendidos ya sea de placa de roca de yeso o in situ en la totalidad del edificio a excepción de los espacios de cochera.AberturasExteriores: premarcos de aluminio con hojas corredizas de aluminio extruido pintado, en dormitorios y estar con cortina de enrollar de PVC. Barandas de balcones y circulaciones en tubos y planchuelas metálicas pintadas.Interiores: puertas con marcos de chapa doblada con placas de madera con bastidor compacto, preparadas para lustrar. Frentes de placares con hojas de melamina corrediza sobre guías inferiores y superiores de aluminio anodizado.InstalacionesEléctrica en caños de PVC corrugados, bocas y tableros metálicos pintados, conductores de cobre anti flama Pirelli o similar. Tomas e interruptores a tecla marca Roda o similar. Portero eléctrico.Sanitaria: Desagües cloacales y pluviales primarios y secundarios en caños de polipropileno marrón tipo Awaduct. Montantes de agua fría y alimentación de tanque de reserva en caños de polipropileno marrón termofusión aprobados. Distribución interna de agua fría y caliente en de polipropileno marrón termofusión aprobados con accesorios ídem y bronce. Caños de ventilación en chapa galvanizada y PVC.Gas: ejecutada en caños de acero sin costura con revestimiento epoxi, accesorios ídem, según normas de Litoral Gas. Nichos de medidores en espacios comunes en gabinetes vidriados. Caños de ventilación chapa galvanizada.EquipamientoAmoblamiento de cocina bajo mesada, cajones y alacenas de placa macizas de MDF enchapadas con laminado plástico.Mesadas de cocinas en granito nacional de 2 cm de espesor, con piletas de acero inoxidable.Artefactos de baño y bañeras marca Roca, Ferrum o similar. Grifería marca Piazza, FV o similar. No se proveerán calefones, cocinas ni estufas.PinturaLátex en paredes interiores, especial para cielorrasos en los mismos, acrílica o siliconada transparente en paredes exteriores de ladrillos vistos y latexacrílico color en hormigón a la vista.Tratamiento desoxidante fosfatizado, antióxido y esmalte sintético en marcos y premarcos de chapa doblada. Barniz sintético satinado en placas de madera. Pintura Epoxi horneada en aberturas de aluminio.
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